ถ่ายรูปอสังหาฯ ก่อนลงประกาศขายยังไงให้ปัง!

ถ่ายรูปอสังหาฯ ก่อนลงประกาศขายยังไงให้ปัง! แชร์เทคนิคถ่ายรูปให้สวยด้วยมือถือง่ายๆ แบบไม่ต้องพึ่งกล้องโปร การที่เราจะประกาศขายทรัพย์ให้มีคนซื้อนั้น สิ่งสำคัญที่ทำให้คนสนใจในทรัพย์ของเรานั้นก็คือรูปที่เราลงประกาศ ซึ่งการถ่ายภาพให้สวยไม่ได้ขึ้นอยู่กับแค่อุปกรณ์ที่ดีเท่านั้น เจ้ามือถือเครื่องเล็กๆ ที่เรามีนี้ก็สามารถถ่ายภาพให้ออกมาสวยว้าวได้เหมือนกัน วันนี้ Property Flow มีทริคดีๆ และความลับของการถ่ายภาพอสังหาฯ ด้วยมือถือ แบบไม่ต้องพึ่งกล้องโปรมาฝากค่ะ 1. ใช้แสงธรรมชาติ อันดับแรกให้ดูเรื่องแสง เน้นการใช้แสงธรรมชาติ และควรถ่ายในเวลากลางวัน โดยหามุมที่แสงลอดเข้ามา หรือเปิดโคมไฟ เพราะจะช่วยให้บ้านดูมีชีวิต อบอุ่น และน่าอยู่ขึ้น เพิ่มบรรยากาศและความรู้สึกสบายๆ ชิลๆ ให้กับบ้าน ถ้าอยากให้ภาพการตกแต่งภายในบ้าน ดูนุ่มนวลให้เลือกช่วงเวลาที่แสงภายในกับภายนอกไม่ต่างกันมาก เช่น หลังพระอาทิตย์ขึ้นในตอนเช้า หรือช่วงเย็นๆ เพราะถ้าถ่ายช่วงกลางวันเวลาแดดจ้าจะทำให้เกิดเงาและแสงสะท้อนได้ แต่ก็สามารถเลือกถ่ายตัวอาคารภายนอกได้ จะทำให้ภาพมีความน่าสนใจมากขึ้น หลักสำคัญ ที่ทำให้ภาพออกมาดูสวย คือภาพต้องไม่ย้อนแสง การถ่ายภาพที่มีแสงไม้จ้าเกินไป … Read More

“SPREADSHEETS” ภัยเงียบของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ควรมองข้าม!

คุณยังใช้เครื่องมือบริหารจัดการรายการทรัพย์แบบเดิมอยู่หรือไม่? ถ้าใช่! นั่นหมายความว่า ธุรกิจของคุณกำลังให้ความสำคัญกับ Spreadsheet อยู่ ซึ่งมันอาจจะกลายเป็นอุปสรรคในการเพิ่มยอดขาย และการเติบโตของธุรกิจของคุณ เพราะยิ่งบริษัทมีการเติบโตมากขึ้นเท่าไหร่ การใช้ Spreadsheet ก็จะกลายเป็นอุปสรรคในเรื่องของเวลาและผลกำไรบริษัทมากขึ้นเท่านั้น เมื่อนายหน้าต้องจัดการกับรายการทรัพย์ในจำนวนมากๆ ไม่แปลกที่ Spreadsheet จะเป็นเครื่องมืออันดับต้นๆ ที่นายหน้าจะนึกถึง อาจเพราะด้วยราคาที่ไม่แพง หรืออาจจะใช้งานได้ฟรี  แต่มันก็ทำให้คุณใช้เวลาเป็นวันๆ หากคุณไม่มีสกิลด้าน Technical เลย     หากที่ผ่านมาคุณบริหารจัดการรายการทรัพย์ของคุณด้วย Spreadsheet ลองพิจารณาดูว่า –  ลักษณะ Spreadsheet ที่คุณใช้อยู่เป็นแบบไหน? – คุณใช้เวลาเท่าไหร่ ในการแก้ไขและอัปเดทข้อมูล? – จำนวน User ที่สามารถเข้าถึงข้อมูลรายการทรัพย์ และข้อมูลของลูกค้าได้? … Read More

Automatically add your properties to Facebook Catalog

Facebook Catalog Property Flow now supports automatically publishing all of your supported(*) property listings to Facebook Catalog, which will allow you to use your listings easily for both Facebook Dynamic Ads as well as Facebook Marketplace Getting started Setup Business Manager … Read More

พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ ช่วยเพิ่มยอดขายให้กับนายหน้าอสังหาฯ ได้อย่างไร

พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ ช่วยเพิ่มยอดขายให้กับนายหน้าอสังหาฯ ได้อย่างไร? ไม่ว่าคุณจะเป็นนายหน้าอิสระ ตัวแทนจากบริษัทนายหน้า หรือเป็นผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาฯ ก็ตาม มักจะคุ้นเคยกับการเก็บข้อมูลในรูปแบบตารางข้อมูล (spreadsheet) ไฟล์รูปภาพ หรือแม้กระทั่งเก็บข้อมูลในโทรศัพท์มือถือ ซึ่งสำหรับหลายๆ คน ตารางข้อมูลและรูปภาพจะถูกเก็บไว้ในคอมพิวเตอร์และส่งข้อมูลผ่านอีเมล หรือดีหน่อยก็ Google Drive หรือ Dropbox ซึงก็จะช่วยให้คุณแชร์ข้อมูลเพื่อทำงานร่วมกันคนอื่นได้ง่ายขึ้น แต่หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้น อาทิ ไฟล์เสียหาย หรือแย่กว่านั้นหากพนักงาน หรือเพื่อนร่วมงานของคุณลาออก และคัดลอกไฟล์ข้อมูลนั้นออกไปด้วย คุณจะทำอย่างไร? และถึงแม้คุณจะเชี่ยวชาญในการใช้ spreadsheet อยู่แล้ว แต่ในเรื่องของการทำตลาด การเผยแพร่รายการทรัพย์ออนไลน์ รวมไปถึงการอัปเดท และแก้ไขรายการทรัพย์นั้นเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก และต้องใช้เวลาในการบริหารจัดการ ซึ่งอาจเป็นสาเหตุให้คุณเสียโอกาสในการขายได้ เพราะลูกค้าส่วนใหญ่มักทำการค้นหาข้อมูลผ่านช่องทางออนไลน์ ซึ่งหมายความว่าหากรายการทรัพย์ของคุณได้รับการอัปเดทบนฐานข้อมูลหลายแห่ง ย่อมเพิ่มโอกาสให้ลูกค้าเห็นรายการทรัพย์ของคุณมากขึ้น … Read More

พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ (ไฟด์ยัวร์สเปซ) มุ่งหน้าขยายตลาดสู่ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รวมถึงสร้างฐานในประเทศไทยให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น!

ด้วยเงินลงทุนจาก REAPRA จำนวน US$300,000 จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพแพลตฟอร์มของไฟด์ยัวร์สเปซให้ดียิ่งขึ้น ด้วยเงินลงทุนจากจำนวนสามแสนเหรียญสหรัฐ ซึ่งคิดเป็นเงินไทยมูลค่ากว่าสิบล้านบาท จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพแพลตฟอร์ม พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ (ไฟด์ยัวร์สเปซ) ให้ดียิ่งขึ้น และยังช่วยเพิ่มความสะดวกให้กับนายหน้าอสังหาฯ ได้มากยิ่งขึ้น เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม ที่ผ่านมา ภายหลังจากได้รับเงินทุนจากบริษัท REAPRA  จำนวนสามแสนเหรียญสหรัฐฯ พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ (ไฟด์ยัวร์สเปซ) ได้ประกาศเจตนารมย์ในการขยายฐานธุรกิจไปสู่เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเริ่มจากประเทศไทยเป็นประเทศแรก หลังจากใช้เวลาฟอร์มทีมฝ่ายการตลาด ฝ่ายขาย ฝ่ายดูแลลูกค้า และเชิญผู้เชียวชาญในวงการอสังหาฯ มาร่วมทีมแล้ว พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ (ไฟด์ยัวร์สเปซ) ก็พร้อมเดินหน้าขยายฐานบริษัทต่อไป เมื่อแรกเริ่มก่อตั้งบริษัทในเดือนกุมภาพันธ์ 2558 โดยเป็นธุรกิจที่ให้บริการในรูปแบบของเว็บไซต์กลางในการลงประกาศขาย และเช่าอสังหาฯ ต่อมาบริษัทพบปัญหาการจัดเก็บข้อมูลของนายหน้า จึงทำให้บริษัทตัดสินใจหยุดให้บริการ … Read More

Property Flow ช่วยพัฒนาระบบการทำงานของ RE/MAX Executive Homes ให้อยู่ในรูปแบบออนไลน์ได้อย่างไร!

บทสรุป: RE/MAX Executive Homes ใช้ระบบการจัดการ Property Flow เพื่อประหยัดเวลาในการประกาศ, จัดการ และ แชร์รายการทรัพย์แบบออนไลน์ RE/MAX Executive Homes คือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความชำนาญด้านที่อยู่อาศัย และการทำงานในกรุงเทพ RE/MAX Executive Homesให้บริการกับลูกค้าอย่างครอบคลุม และเต็มรูปแบบ เช่น การสัมภาษณ์ก่อนการย้าย, ความต้องการในการประเมินผล, การค้นหาอสังหาฯ, การต่อรองสัญญา,การ สานความสัมพันธ์กับเจ้าของอสังหาฯ จนกระทั่งการย้ายออก ตลอดจนเสนอการบริการหาทำเลในการเช่าอสังหาฯอีกด้วย โดยภารกิจคือ เพื่อเป็นที่จดจำและเป็นผู้นำนายหน้าด้านการย้ายที่อยู่อาศัยในกรุงเทพ RE/MAX Executive Homes บริหารโดยคุณ Gerald Enright ชาวแคนนาดา เริ่มอาชีพเป็น Software Project Management และต่อด้วยตำแหน่ง Senior อีกหลายครั้ง เช่นเดียวกับตำแหน่ง IT Consulting … Read More

ตรวจรับคอนโดด้วยตัวเองอย่างไร ไม่ให้พลาด!

คอนโดเสร็จแล้ว! ไม่ได้หมายความว่าเราจะย้ายสิ่งของ หรือเฟอร์นิเจอร์เข้าไปอยู่ได้เลย เพราะบางเรื่องที่คาดไม่ถึง อาจเกิดขึ้นได้! จะเป็นอย่าไงถ้าคุณพบว่า ห้องที่คุณซื้อนั้นเกิดปัญหามากมายไม่จบไม่สิ้น จะเรียกร้องจากโครงการ หรือนิติบุคคลก็สายเกินไป และกระบวนการต่างๆก็ยุ่งยากเหลือเกิน ดังนั้น เพื่อเป็นประโยชน์แก่ทุกท่าน ก่อนที่จะทำการย้ายเข้าไปอยู่คอนโดนนั้น จึงต้องมีการตรวจสอบความเรียบร้อยภายในห้องเสียก่อน ข้อดีของการตรวจรับคอนโด ทำให้เรารู้สึกถึงความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบประปา และระบบสุขาภิบาล ในฐานะผู้บริโภคเราไม่ควรถูกเอารัดเอาเปรียบหากมีการสร้างหรือตกแต่งที่ไม่เรียบร้อย หรือสมัยนี้เค้ามักเรียกกันว่า งานหยาบ ต้องรีบแจ้งโครงการเพื่อแก้ไขให้ตรงตามสเป็กที่คุยไว้ตั้งแต่แรก ลดความยุ่งยากในการแก้ไขและซ่อมแซม เพราะเมื่อย้ายเข้าไปอยู่แล้วการแก้ไขจะยุ่งยากมาก บางท่านอาจจะยังไม่รู้ ว่าเราสามารถจ้างบริษัท หรือผู้เชี่ยวชาญในการดำเนินการได้ แต่จะเสียเงินไปทำไม ในเมื่อเรื่องง่ายๆแบบนี้ เราเองก็สามารถทำเองได้ อุปกรณ์ที่ต้องใช้ในการตรวจรับคอนโด กระดาษ เอาไว้จดรายการที่ต้องซ่อมแซม กระดาษโพสอิทแบบเล็ก เอาไว้แปะจุดที่ต้องแก้ไข ไขควงวัดไฟ หรือเอาสายชาร์ทมือถือไปด้วยในกรณีที่ไม่มีไขควงวัดไฟ ถังน้ำ ใส่น้ำเพื่อเทเช็คระดับของพื้น … Read More

3 ขั้นตอนควรรู้ก่อนจะทำการซื้อบ้านหรือวิลล่าในประเทศไทย!

การซื้อบ้าน หรือวิลล่าในประเทศไทยนั้น ควรจะต้องมีทนายความด้านอสังหาฯ ที่สามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการซิ้อขายได้ด้วยข้อมูลที่ถูกต้อง เพราะขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ค่อนข้างมีหลายขั้นตอน ซึ่งหากไม่มีผู้เชี่ยวชาญเข้ามาช่วยให้คำแนะนำนั้น อาจจะเกิดข้อผิดพลาดในการซื้อขายได้ 3 สิ่งควรรู้ก่อนซื้อบ้านในประเทศไทย ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านในประเทศไทยนั้น ควรปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อน เพราะขั้นตอนและข้อกฎหมายในการซื้อบ้านในประเทศไทยนั้นค่อนข้างซับซ้อน โดยมีข้อแนะนำที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ดังนี้ 1.  หาบ้านที่ต้องการ ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ชาวต่างชาตินิยมซื้อบ้านในประเทศไทยมากขึ้น ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ควรพิจารณาข้อแนะนำเหล่านี้ก่อน •  ควรปรึกษาผู้รู้กฎหมายหรือ Estate agents •  ศึกษาข้อมูลหรือข้อบังคับต่างๆให้ดีก่อนตัดสินใจ อย่าลืมว่าการศึกษาข้อมูลมาเป็นอย่างดี สามารถหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลังได้ 2.  จัดตั้งบริษัทไทย หลังจากได้บ้านหลังที่ถูกใจแล้ว ควรปรึกษาทนายก่อนการเซ็นเอกสารทุกครั้ง ที่สำคัญคือชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ แต่บริษัทที่จัดตั้งในไทยสามารถถือกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของแทนได้ โดย “บริษัทจำกัด” เป็นบริษัทที่ได้รับความนิยมในการจัดตั้งมาก 3.  ขั้นตอนการซื้อบ้าน หลังจากจัดตั้งบริษัทไทยเรียบร้อยแล้ว ควรตรวจสอบสัญญาให้ถี่ถ้วนก่อนเซ็นทุกครั้ง และหากซื้อบ้านในโครงการที่กำลังก่อสร้าง … Read More

เช็คด่วน! มีกันหรือยัง 5 แอปฯแต่งรูปสำหรับนายหน้าอสังหาฯ

1. VSCO VSCO แอปพลิเคชันยอดฮิตสำหรับสำหรับคนรักการแต่งภาพ! ที่มีทั้งกล้องในตัว และมีฟิลเตอร์มากมายให้เลือกใช้ อีกทั้งยังสามารถแก้ไข ตกแต่งรูปภาพได้แค่เพียงปลายนิ้ว ทั้งหมดนี้คุณสามารถทำได้ด้วยตัวคุณเอง นอกจากแอปพลิเคชัน0จะถูกออกแบบมาให้ง่ายต่อการใช้งานแล้ว คุณยังได้ภาพที่มีความคมชัด และดู Real มากๆอีกด้วย และแน่นอนว่า มันเป็นเรื่องที่ดีสำหรับนายหน้าอสังหาที่ต้องการรูปภาพของอสังหาที่สวย และดูเหมือนถูกถ่ายโดยช่างภาพมืออาชีพ  และที่สำคัญต้องรูปภาพต้องไม่บิดเบือนไปจากเดิม! VSCO นี่แหละ ตอบโจทย์! 2. SNAPSEED Snapseed หนึ่งในแอปพลิเคชันสำหรับแก้ไข ตกแต่งรูปภาพยอดฮิต! ไม่ว่าคุณต้องการที่จะปรับแต่งรูปภาพขั้นพื้นฐาน หรือ Advance ก็สามารถทำได้! Snapseed คือแอปพลิเคชันที่ดีสำหรับการปรับแต่ง แก้ไขภาพอสังหาฯ ในชั่วโมงเร่งด่วน คุณสามารถตัด Space ของภาพได้ตามที่ต้องการเพื่อจัด Compose ให้เหมาะสม และคุณยังเลือกปรับแต่งภาพเฉพาะที่ได้ตามตำแหน่งที่ต้องการ … Read More

เปิดประตูความคิดสู่ความสำเร็จในแบบฉบับ “พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์”

“พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์: คือแพลตฟอร์มซอฟต์แวร์ที่ช่วยให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์สามารถบริหารจัดการรายการทรัพย์ ผ่านคอมพิวเตอร์ และสมาร์ทโฟน” ‘ลูกค้า’ คือองค์ประกอบสำคัญของธุรกิจที่เราต้องให้ความสำคัญ พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์ มีความคิดริเริ่มที่จะพัฒนาบริการที่จะช่วยตอบโจทย์การทำงานของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ให้ได้มากที่สุด โดยช่วยให้ลดเวลาในการทำงานบางอย่างลง เพื่อให้นายหน้าได้มีเวลาอยู่กับลูกค้ามากขึ้น ซึ่งจะเป็นโอกาสในการสร้างรายได้ให้กับธุรกิจ และยังเป็นโอกาสในการเพิ่มค่าตอบแทนให้นายหน้าอีกด้วย พร็อพเพอร์ตี้ โฟลว์เชื่อว่าการจัดการอบรมวิธีการใช้งานที่จำเป็นให้กับลูกค้า และการทำให้ลูกค้าได้เห็นว่าบริการของเราถูกออกแบบ และพัฒนาขึ้นมาเพื่อให้ใช้งานง่าย ไม่ซับซ้อน ซึ่งจะเป็นส่วนช่วยทำให้เกิดประสบการณ์การใช้งานที่ดีที่ลูกค้ามีต่อบริการของเราของเรา ที่มา: nextempire